Ihr Zuhause an der Costa Blanca.
Fertig, wenn Sie ankommen.

Vorweg etwas Wichtiges: Bei den Neubauprojekten, mit denen wir arbeiten, wird die Maklerprovision vom Bauträger bezahlt – nicht vom Käufer. Wenn Sie direkt beim Bauträger anfragen, haben Sie deshalb keinen finanziellen Vorteil.

Was viele Käufer nicht wissen: Interessenten werden bei Bauträgern in der Regel nach dem Prinzip „First come, first served" einem Kontakt oder Vertriebspartner zugeordnet. Wenn Sie sich bereits selbst für ein Projekt registriert haben, können wir dort später möglicherweise nicht mehr als Ihr Ansprechpartner auftreten.

Recherchieren Sie gern und schauen Sie sich alles an, was Sie interessiert. Bevor Sie jedoch Kontaktdaten hinterlassen oder eine konkrete Anfrage absenden, sprechen Sie kurz mit uns. So halten Sie sich Ihre Möglichkeiten offen – und wir können Ihre Interessen gegenüber dem Bauträger vertreten.

Wenn Informationen erst auf mehrmalige Nachfrage konkret werden – etwa bei Ausstattung, Fertigstellung, Gemeinschaftsanlagen oder der genauen Abgrenzung dessen, was im Preis enthalten ist.

Wenn ich auf einfache Fragen keine klaren Antworten bekomme, werde ich bei den schwierigeren Themen erst recht vorsichtig.

Das hängt von der Bank, Ihrer persönlichen Situation und dem Objekt ab. Als grobe Orientierung: Bei einer Finanzierung von bis zu etwa 70 Prozent des Immobilienwerts für Nicht-Residenten bedeutet das häufig mindestens ungefähr 30 Prozent Eigenkapital für den Kaufpreis – zuzüglich der Kaufnebenkosten.

Die konkrete Quote, Zinssätze und die Kreditentscheidung hängen immer vom Einzelfall und der finanzierenden Bank ab. Ich empfehle, das frühzeitig zu klären, statt sich erst nach der Objektwahl damit zu beschäftigen.

Viele meiner Gespräche beginnen mit einem Traum. Jemand sieht auf Social Media ein Haus in Spanien, entdeckt die Idee vom Leben unter der Sonne oder interessiert sich für eine Immobilie als Kapitalanlage. Daran ist nichts falsch – im Gegenteil: Fast jede gute Entscheidung beginnt mit einer Vorstellung davon, wie das eigene Leben einmal aussehen könnte.

Zum „Träumer" wird man für mich nicht durch den Traum selbst, sondern wenn Wunsch und Realität dauerhaft nicht zusammengebracht werden. Manche Interessenten verbringen viele Stunden mit Exposés, kontaktieren zahlreiche Makler und Bauträger und fragen Immobilien für 300.000 Euro oder mehr an. Im entscheidenden Moment fehlt jedoch die Klarheit darüber, welches Gesamtbudget tatsächlich zur Verfügung steht, wie viel Eigenkapital eingesetzt werden kann und ob eine Finanzierung realistisch vorbereitet ist.

Gerade bei einer Finanzierung in Spanien müssen Käufer – abhängig von ihrer persönlichen Situation und der finanzierenden Bank – häufig einen erheblichen Teil des Kaufpreises selbst einbringen. Bei einer Finanzierung von bis zu etwa 70 Prozent des Immobilienwerts bedeutet das regelmäßig mindestens ungefähr 30 Prozent Eigenkapital für den Kaufpreis; Kaufnebenkosten kommen zusätzlich hinzu. Die konkrete Quote und Kreditentscheidung hängen immer vom Einzelfall und der Bank ab.

Ein „Macher" muss deshalb weder besonders vermögend sein noch sofort kaufen. Ein Macher schafft Klarheit: Er kennt sein realistisches Budget, prüft frühzeitig die Finanzierung, berücksichtigt Kaufnebenkosten, trifft nachvollziehbare Entscheidungen und setzt die vereinbarten nächsten Schritte konsequent um.

Meine Aufgabe ist es nicht, einen Traum kleinzureden. Ich möchte möglichst früh herausfinden, ob Wunsch, Budget und Zeitplan zusammenpassen – und daraus einen realistischen Weg zur eigenen Immobilie in Spanien machen.