Ratgeber · CASA READY
Ratgeber: Ferienimmobilie an der Costa Blanca
Fundierte Antworten auf die Fragen, die sich Käufer vor einer Investition stellen: Wie gut lässt sich eine Wohnung vermieten, was bleibt übrig, und wo ist Ferienvermietung überhaupt erlaubt?
Recherchiert und eingeordnet von Kamila Bukowska und Ronny Steinhagen
Daten und Regeln Stand Oktober 2026
Ferienvermietung · 16 Orte im Vergleich
Auslastung von Ferienwohnungen an der Costa Blanca 2026
Wie viele Nächte sich eine Ferienwohnung realistisch vermieten lässt, Ort für Ort, mit Preis pro Nacht, Saisonverlauf und Lizenz-Ampel für jede Gemeinde.
Kamila Bukowska · 11 Min. LesezeitArtikel lesen →Schritt für Schritt zur richtigen Entscheidung
Die Ratgeber folgen dem Weg, den Käufer tatsächlich gehen: rechnen, Finanzierung klären, zwischen Neubau und Bestand wählen, die Kosten des Kaufs kennen, Zuständigkeiten klären, die Vermietung prüfen und wissen, welche Steuern danach anfallen.
Häufige Fragen vor dem Kauf
Zahle ich bei CASA READY mehr, als wenn ich direkt beim Bauträger kaufe?
Nein. Den Kaufpreis legt der Bauträger fest, und unsere Vergütung erhalten wir vom Bauträger. Für Sie zählt deshalb, wer Projekte wirklich vergleicht, die richtigen Fragen stellt und gegebenenfalls auch von einem Objekt abrät.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Kauf einer Immobilie in Spanien wirklich?
Das hängt von Bank, persönlicher Situation und Objekt ab. Als grobe Orientierung finanzieren Banken Nicht-Residenten häufig bis etwa 70 Prozent des Immobilienwerts, Sie benötigen also meist mindestens rund 30 Prozent Eigenkapital zuzüglich der Kaufnebenkosten. Klären Sie das am besten schon vor der Objektwahl. Mehr dazu im Ratgeber zur Finanzierung.
Mit welchen Nebenkosten sollte ich beim Kauf zusätzlich zum Kaufpreis rechnen?
Neben dem Kaufpreis fallen Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Anwaltskosten an; bei Neubauten die Mehrwertsteuer IVA, bei Bestandsimmobilien die regionale Übertragungssteuer. Insgesamt sind es bei Neubauten rund 12–14 %, bei Bestandsimmobilien rund 11–12 % des Kaufpreises. Alle Details finden Sie in unserem Ratgeber zu den Kaufnebenkosten.
Kann ich als Deutscher oder Pole ohne Wohnsitz in Spanien überhaupt eine spanische Baufinanzierung bekommen?
Grundsätzlich ja: Viele spanische Banken finanzieren auch Nicht-Residenten, meist mit einer niedrigeren Beleihungsquote und strengeren Einkommensnachweisen als für Residenten. Wie hoch die Quote ausfällt, hängt von Bank, Einkommen und Objekt ab. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen unabhängige Finanzierungsspezialisten. Mehr dazu im Ratgeber zur Finanzierung.
Was ist der Unterschied zwischen Reservierungsvertrag, Kaufvertrag und notarieller Urkunde (escritura)?
Der Reservierungsvertrag sichert Ihnen das Objekt kurzfristig gegen eine kleinere Anzahlung. Der private Kaufvertrag regelt die Details zwischen den Parteien vor dem Notartermin. Mit der escritura beim Notar wird der Eigentumsübergang offiziell und im Grundbuch eintragbar.
„Ich sage meinen Kunden die Dinge, die ich mir bei meinen eigenen Immobilienkäufen gewünscht hätte.“Kamila Bukowska, Gründerin von CASA READY
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- Steckbrief für jeden der 16 Ferienorte
- Auslastung Monat für Monat und Preis pro Nacht
- Lizenzlage je Gemeinde mit Ampel
- Rechenbeispiele für typische Wohnungen