Guía · CASA READY
Guía: propiedad vacacional en la Costa Blanca
Respuestas fundamentadas a las preguntas que se plantea antes de invertir: ¿qué ocupación puede alcanzar una vivienda, cuánto queda al final y dónde está permitido el alquiler vacacional?
Investigado y analizado por Kamila Bukowska y Ronny Steinhagen
Datos y normativa a octubre de 2026
Alquiler vacacional · 16 localidades comparadas
Ocupación del alquiler vacacional en la Costa Blanca 2026
Cuántas noches puede alquilarse realmente una vivienda vacacional, localidad por localidad, con precio por noche, estacionalidad y semáforo de licencias para cada municipio.
Kamila Bukowska · 11 min de lecturaLeer el artículo →Paso a paso hacia la decisión correcta
Las guías siguen el camino que recorre el comprador: calcular, aclarar la financiación, elegir entre obra nueva y segunda mano, conocer los gastos de compra, aclarar quién responde de qué, comprobar si puede alquilar y saber qué impuestos vienen después.
Preguntas frecuentes antes de comprar
¿Pago más con CASA READY que si comprara directamente a la promotora?
No. El precio de compra lo fija la promotora y nuestra remuneración la recibimos de la promotora. Para usted lo importante es quién compara realmente los proyectos, hace las preguntas correctas y, en su caso, desaconseja una propiedad.
¿Cuánto capital propio necesito realmente para comprar una propiedad en España?
Depende del banco, de su situación personal y de la propiedad. Como orientación, los bancos suelen financiar a no residentes hasta aproximadamente el 70 por ciento del valor, por lo que normalmente necesitará al menos un 30 por ciento de capital propio más los gastos de compra. Lo mejor es aclararlo antes de elegir la propiedad. Más en nuestra guía de financiación.
¿Con qué gastos adicionales debería contar, aparte del precio de compra?
Además del precio hay impuestos, gastos de notaría y registro y, en su caso, honorarios de abogado; en obra nueva el IVA, en segunda mano el impuesto regional de transmisiones patrimoniales. En total, alrededor del 12–14 % del precio en obra nueva y del 11–12 % en segunda mano. Encontrará todos los detalles en nuestra guía de gastos de compra.
¿Puedo, como alemán o polaco sin residencia en España, obtener siquiera una hipoteca española?
En principio, sí: muchos bancos españoles financian también a no residentes, normalmente con un porcentaje de financiación más bajo y requisitos de ingresos más estrictos que para los residentes. El porcentaje real depende del banco, de los ingresos y de la propiedad. Si lo desea, le ponemos en contacto con especialistas en financiación independientes. Más en nuestra guía de financiación.
¿Cuál es la diferencia entre el contrato de reserva, el contrato de compraventa y la escritura notarial?
El contrato de reserva le asegura la propiedad a corto plazo a cambio de una señal pequeña. El contrato privado de compraventa regula los detalles entre las partes antes de la cita notarial. Con la escritura ante notario, la transmisión de la propiedad se hace oficial e inscribible en el Registro de la Propiedad.
«Le digo a mis clientes las cosas que a mí me hubiera gustado escuchar al comprar mis propias propiedades.»Kamila Bukowska, fundadora de CASA READY
Informe de ubicaciones gratuito
Las 16 localidades en detalle, en PDF
El informe resume nuestro análisis de forma compacta, para imprimirlo y comparar con calma.
- Ficha de cada una de las 16 localidades
- Ocupación mes a mes y precio por noche
- Situación de licencias por municipio con semáforo
- Ejemplos de cálculo para viviendas típicas